зависимый от договора найма имущественного или от договора найма жилого помещения гражданско-правовой договор, в силу которого наниматель сдает нанятое имущество или часть его третьему лицу - поднанимателю, оставаясь ответственным по договору найма перед наймодателем. В правоотношении с наймодателем поднаниматель не состоит, и заключение договора ПОДНАЙМА не влияет на характер прав и обязанностей сторон по договору найма. Вместе с тем наниматель не может предоставить поднанимателю больший объем прав, чем имеет сам по договору найма.
(субаренда или сублокация)
сдача нанимателем имущества части его от себя другому лицу; напр. сдача квартиры нанимателем дома. Имущество национализированное или муниципализированное может сдаваться в поднаем лишь с письменного разрешения наймодателя. За арендатором (первым нанимателем) сохраняются в отношении к владельцу имущества все права и обязанности. Полная переуступка их — перенаем.
Syn: субаренда